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¿Problemas al suscribir un contrato de arrendamiento?


¿Problemas al suscribir un contrato de arrendamiento?

Debemos de partir en saber ¿Quién es un arrendador? Y ¿Quién es un arrendatario?

  • Se llama arrendador a la persona que se obliga a ceder el uso o goce de un bien mueble o inmueble; a cambio de dicha prestación recibe un precio cierto.
  • Se llama arrendatario a la persona que adquiere el uso o goce temporal del bien, mediante el pago de un precio cierto.

La mayoría de las personas desconoce los términos jurídicos que se utilizan al suscribir un contrato de arrendamiento de un inmueble, no sabemos que en realidad la ley nos señala los derechos y obligaciones que tienen ambas partes, es importante señalar que, al suscribir un contrato de arrendamiento, este cuente con cláusulas específicas para el cumplimiento de dichos derechos y obligaciones, con ello evitando posibles confusiones o contingencias que entorpezcan el cumplimiento del contrato.

Los puntos más importantes que como ARRENDADOR que debes especificar en el contrato de Arrendamiento son:

  • Forma de pago.
  • Fecha de pago.
  • Lugar de pago.
  • Cuenta de Banco.
  • Termino para cobro de intereses.

Sirve de apoyo citar el artículo 2425, fracción I del Código Civil el cual refiere lo siguiente: 

“…El arrendador tiene derecho a que se le paguen las rentas en lugar, tiempo y modo convenido en el contrato…”

Desafortunadamente por no conocer este derecho y por no plasmarlo específicamente, es que el arrendatario incumple con el pago pactado en el contrato, por ende, genera conflicto no solo respecto de los pagos, si no también respecto de la devolución del bien arrendado.

Lic. Claudia Cruz.

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